不動産担保ローンとは
不動産ローンとは不動産を担保にして資金調達する方法です。
担保となる不動産は、自分名義の不動産だけでなく、両親や配偶者など他人名義であっても担保として提供が可能です。
不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンは、金融機関から見ると、万一返済が怠った場合でも不動産という担保が有るので、リスクが抑えられるメリットがあります。
そのため、不動産担保ローンには、下記のメリットがあります。
- 低金利での借入が可能
- 担保に応じ、かなりまとまった金額の借入れが可能
- 長期での借入が可能
不動産担保ローンのデメリット
一方、不動産担保ローンにも下記のデメリットがあります。
- 不動産の審査のため融資までに時間がかかる
- 返済できない場合不動産を失う
- 事務手数料などの費用がかかる
- 審査、融資までに時間がかかる
不動産担保ローンで発生する費用
不動産担保ローンでは、登記の手続きが発生するため下記の手数料が発生します。
※)金融機関により異なります。
- 事務手数料
- 不動産鑑定費用
- 印紙代
- 抵当権、根抵当権の登記費用
これらの費用は、借入額によって異なりますが、合計で数十万円程度かかってしまう場合もございます。